Афоня
Бывший педиатр Валентин Семёныч живёт в однокомнатной хрущёвке. Единственный друг пенсионера — сварливый домовой Афоня. Он работает в потустороннем ГБУ «Жилищник», любит порядок и радовать хозяина. При первой возможности домовой дарит Семёнычу «трёшку» с ремонтом в новостройке. Вот только Афоня не учёл, что в комплекте с квартирой идут незнакомые соседи и их проблемы. На помощь приходит Семёныч, который устраивается консьержем в подъезд. Теперь парочке предстоит примирить жильцов, разобраться с подтекающими батареями и показать обоим мирам, что значит настоящая дружба.
Эпизоды
Семенычу снится сон сразу о трех опасностях и вороне, Афоня сообщает другу неожиданную новость, а Кикимора пытается занять себя чем-то после потери работы. Тем временем в дом переезжает новая соседка Лада, которая сразу пытается наладить контакт с Семенычем.
Лада очаровывает Семеныча, а вот Афоня относится к новой знакомой с подозрением. Новый глава ГБУ Кеша особо не работает и делегирует свои обязанности другим. Поликарп узнает, что Афоня живет не один и сдает его главному.
Афоня пытается разведать информацию про ворону, Семеныч идет на свидание с Ладой, а Кикимора решает заняться гардеробом возлюбленного.
У Лады получается попасть в квартиру Семеныча. Вася находит в подъезде говорящую ворону и тут же докладывает о ней агентам. У Кики и Афони кризис в отношениях, а Кеше звонит отец Бабай с важным заданием.
Спецагенты устраивают Ладе и вороне допрос, но неожиданно появляется Бабай и их отпускают. К Семенычу приезжает сын с семьей и мужчина знакомит их с Ладой. Афоня мирится с Кикой.
За семейным ужином Лада и Семеныч обсуждают важные вещи, как вдруг мужчина меняет тему. К Кеше приходит Бабай и рассказывает о своем злобном плане по захвате мира. Тем временем Афоня заключает сделку с Сережей.
Афоня находит способ разобраться с байкерами раз и навсегда. Кика идет на сеанс к Сереже, из-за чего Афоня дико ревнует. Лада вызывает домового на разговор и делает ему интересное предложение.
Лада помогает решить проблему с наглым соседом, из-за чего их отношения с Семенычем выходят на новый уровень. Кикимора начинает сомневаться, что хочет вернуться в ГБУ, а Бабай сообщает Кеше важную новость.
Афоня по просьбе Сережи прогоняет ремонтников, вот только весь ремонт теперь падает на его плечи. Лада принимает решение остаться в текущем обличии, а ворона заявляет, что улетает от нее. Вася пытается выполнить очередное задание от агентов.
Долгожданный праздник в честь 1000-летия ГБУ. Кеша ждет момента, чтобы доказать отцу свою самостоятельность и подставить Афоню. Лада и Семеныч сидят дома и ждут новостей, а Афоня и Кикимора готовятся к финальному аккорду выступления.
Во всем доме начинаются коммунальные проблемы. Афоня и Кика узнают, что Поликарп занял их комнату на правах нового домового. Марина пытается придумать, как монетизировать отношения с домовыми, а Афоня узнает, что Кеша хочет разлучить его с возлюбленной.
Афоня и Семеныч думают, как поступить с пойманным Поликарпом. Вася возвращается на работу по поиску нечисти. Кеша и Сисилия празднуют победу, а Бабай думает над ловушкой для Афони.
Финал сезона! Афоня, Семеныч и Кикимора готовятся к главной магической битве с Бабаем. Кеша пытается сбежать, но его вовремя ловит Кика. Тем временем показатели достигли предела и мир вот-вот взорвется. Семеныч спешит на помощь, но рискует не успеть.
